EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS

Centro - Florianópolis/SC

EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS

Centro - Florianópolis/SC

venda

R$ 2.200.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, 1 Suíte

Garagens

2 Garagens, (2 vagas)

Área Privativa

133,38 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros2 Garagens, (2 vagas)Com box na garagemGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

AcessibilidadeAquecimento a gásAr CondicionadoArmário na cozinhaAspiração CentralCarregador ElétricoCozinha gourmetEsquadria em PVCFechadura digitalForro de gessoGás individualHidrômetro individualHobby BoxInterfoneInternetMobiliadoPersiana ElétricaPiso PorcelanatoPiso de Madeira

Características do Condomínio

Carregador Carro ElétricoElevador de serviçoElevador socialFitnessHall de entradaInterfonePermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPortaria RemotaPorteiro eletrônicoQuiosquesZeladoriaÁrea Gourmet

Proximidades

AcademiaBancoBaresBeira Mar NorteClinica VeterináriaEscolaEscola de idiomaFarmáciaHospitalHotelIgrejaPadariaPosto de GasolinaPosto de SaúdePraçaRestaurantesSupermercadoTop MarketTransporte público

Descrição do imóvel

Imagine morar na Rua Felipe Schmidt, em frente ao Parque da Luz, com a Ponte Hercílio Luz como um dos grandes cartões-postais da sua vizinhança.


Este apartamento reúne características que fazem a diferença para quem busca um imóvel de altíssimo padrão, com privacidade, tecnologia, conforto e acabamento impecável.


Construído pela GND, o edifício conta com apenas 19 apartamentos, com duas unidades por andar, proporcionando mais exclusividade aos moradores.


Um dos grandes diferenciais está na fachada ventilada, revestida em porcelanato Portobello, que contribui para o conforto térmico e a eficiência energética do edifício.


O condomínio oferece uma estrutura completa, com portaria remota, zeladoria, dois elevadores, piscina, salão de festas, academia e espaço gourmet com churrasqueira em estilo quiosque, ideal para reunir amigos e familiares.

E os diferenciais continuam dentro do apartamento.


Localizada em andar alto, a unidade está finamente mobiliada e decorada por arquiteta, com venda no sistema porteira fechada. Ficam os móveis, eletrodomésticos, louças e demais itens que compõem o imóvel, conforme inventário.


São três dormitórios, sendo uma suíte, duas vagas de garagem com carregador exclusivo para carro elétrico, aspiração central, aquecimento nos dormitórios e banheiros, rebaixo em gesso, esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas elétricas embutidas.


A face leste proporciona sol da manhã nos dormitórios, enquanto a ventilação cruzada favorece a circulação natural do ar. O edifício também conta com sistema de energia solar.


E a localização? Um verdadeiro privilégio.

Você está em frente ao Parque da Luz, a aproximadamente 200 metros da Beira-Mar Norte e próximo a padarias, farmácias, supermercados e diversos serviços essenciais.


O Colégio Catarinense e outras instituições de ensino também estão a poucos minutos, facilitando a rotina da família.

Além disso, o endereço oferece acesso estratégico tanto para o Norte quanto para o Sul da Ilha, facilitando o deslocamento para o aeroporto e outras regiões de Florianópolis.


É o tipo de localização que permite resolver boa parte da rotina a pé, aproveitando tudo o que o Centro oferece, sem depender do carro para cada compromisso.


Estamos falando de um apartamento que combina exclusividade, qualidade construtiva, tecnologia, lazer e uma localização privilegiada.

O imóvel está impecável, com decoração assinada por arquiteta e pronto para receber seus novos moradores.


Entre em contato e agende sua visita. Vale a pena conhecer pessoalmente cada detalhe deste apartamento.

Localização

Rua Felipe Schmidt - Centro - Florianópolis/SC - 88010-002
Imagem estática do "Street View" da localização

Conheça o bairro Centro

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Centro de Florianópolis: O Coração Pulsante da Ilha


O centro de Florianópolis é o lugar onde a história se encontra com a modernidade, criando uma atmosfera única que encanta moradores e visitantes. Localizado na parte central da Ilha, o centro é o coração da cidade e oferece uma mistura de tradições, cultura vibrante e uma infraestrutura que atende a todos os gostos e necessidades. Se você busca explorar a verdadeira essência de Florianópolis, o centro é o ponto de partida perfeito.


História, Cultura e Tradição

O centro de Florianópolis é rico em história e cultura, com diversos pontos turísticos que retratam a alma da cidade. Entre os principais marcos históricos estão o Palácio Cruz e Sousa, sede do governo do estado e um exemplo da arquitetura colonial, e a Catedral Metropolitana de Florianópolis, uma imponente construção que representa o símbolo religioso da cidade. Passeando pelo centro, é possível admirar também casarões antigos, ruas de paralelepípedos e praças que guardam histórias de séculos passados.


O Mercado Público de Florianópolis, um dos cartões-postais da cidade, é ideal para quem deseja experimentar os sabores típicos da ilha, com frutos do mar frescos, produtos artesanais e pratos regionais.


Vida Urbana e Acessibilidade

O centro de Florianópolis é a região mais dinâmica da cidade, com um comércio diversificado, opções culturais e uma vida noturna vibrante. A Av. Rio Branco e as ruas adjacentes são famosas por abrigarem lojas, restaurantes, bares e centros de compras que atendem tanto aos moradores quanto aos turistas. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida, com transportes públicos eficientes, calçadões agradáveis para caminhadas e amplas opções de serviços, como bancos, escolas e hospitais.

Outro ponto positivo do centro é sua acessibilidade, que facilita a conexão com outras partes da ilha. De lá, é possível se deslocar facilmente para as praias da região sul ou norte, além de contar com transporte rápido para outros bairros e regiões turísticas. A proximidade com a Rodoviária de Florianópolis e o Aeroporto Floripa Airport torna o centro ainda mais conveniente para quem chega ou sai da cidade.


Excelência Educacional

Uma das grandes vantagens de viver no centro de Florianópolis é a proximidade com alguns dos melhores colégios da cidade. A região central abriga instituições educacionais de excelência, tanto no ensino infantil quanto no ensino fundamental e médio, o que atrai muitas famílias que desejam garantir uma educação de qualidade para seus filhos. Colégios renomados e com uma forte reputação educacional, como o Colégio Catarinense, o Imaculada Conceição e o Colégio Bom Jesus, estão localizados na área central, oferecendo facilidade de acesso e segurança para estudantes e seus familiares.

Essa proximidade com boas escolas é um dos fatores que tornam o centro de Florianópolis uma excelente escolha para quem deseja qualidade de vida, além de ser um diferencial para famílias que buscam uma educação de qualidade, sem precisar se deslocar grandes distâncias.


Diversão e Entretenimento

O centro de Florianópolis também é um excelente lugar para quem gosta de arte, cultura e lazer. O Teatro Álvaro de Carvalho (TAC) e o Museu de Arte de Santa Catarina (MASC) são espaços importantes para quem deseja se aprofundar na cultura local. Para os amantes de eventos, o centro abriga diversas festividades durante o ano, como o Carnaval de Rua, a Festa do Divino Espírito Santo e a Festa de Nossa Senhora do Rosário, que reúnem moradores e turistas em grandes celebrações.

Além disso, o centro de Florianópolis conta com opções de lazer ao ar livre, como a Praça XV de Novembro, ideal para passeios tranquilos ou para apreciar o pôr do sol. Para quem gosta de esportes, as opções de caminhadas e ciclismo são abundantes, com várias ciclovias e espaços para atividades físicas.


Conexão com a Natureza

Apesar de ser uma área urbana movimentada, o centro de Florianópolis não perde a conexão com a natureza, que é um dos maiores encantos da cidade. Desde o centro, é possível acessar a Ilha de Santa Catarina e seus diversos pontos turísticos, como o Mirante da Lagoa da Conceição, que oferece uma vista panorâmica incrível da cidade, e o Parque de Coqueiros, ideal para relaxar e aproveitar o verde.

Além disso, o centro está a poucos minutos de várias praias de Florianópolis, como a Praia da Joaquina e a Praia Mole, famosas por suas ondas e ambiente descontraído. Isso torna o centro um local perfeito para quem quer estar perto da agitação urbana, mas sem abrir mão da proximidade com a natureza e as belíssimas praias da ilha.


Distâncias do Centro de Florianópolis para as Principais Praias

O centro de Florianópolis também se destaca por sua proximidade com as famosas praias da ilha. Veja abaixo as distâncias e os tempos de trajeto até as principais praias:

  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus – 27 minutos – 27 km
  • Praia do Campeche – 24 minutos – 17,8 km
  • Praia da Joaquina – 30 minutos – 22,1 km
  • Praia Mole – 20 minutos – 13,5 km
  • Barra da Lagoa – 25 minutos – 18,6 km
  • Praia de Jurerê – 27 minutos – 26,7 km
  • Canasvieiras – 25 minutos – 24,6 km
  • Ingleses – 35 minutos – 34,4 km
  • Praia Brava – 35 minutos – 28,9 km
  • Praia de Santinho – 40 minutos – 31,1 km
  • Praia da Daniela – 20 minutos – 17,2 km


Essa excelente localização faz do centro de Florianópolis um lugar privilegiado para quem deseja explorar as praias da ilha com rapidez e comodidade.


Conclusão

O centro de Florianópolis é um lugar vibrante, cheio de história, cultura e atividades para todos os gostos. Se você está visitando a cidade ou pensando em morar nela, o centro é o coração da Ilha, oferecendo uma mistura única de vida urbana e acesso fácil às belezas naturais. Com suas opções de lazer, comércio, cultura e proximidade com as praias, além da presença de excelentes colégios, o centro de Florianópolis é um ponto de encontro entre o passado e o presente, e sem dúvida, uma das melhores maneiras de vivenciar a essência dessa cidade encantadora.

Conheça a cidade Florianópolis

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Florianópolis, a encantadora capital de Santa Catarina, é um verdadeiro paraíso localizado no sul do Brasil. Conhecida por suas paisagens deslumbrantes, praias paradisíacas, rica cultura e gastronomia única, a cidade é o destino ideal para quem busca equilíbrio entre natureza, diversão e qualidade de vida.


Com 42 praias, Florianópolis oferece opções para todos os gostos, desde as mais calmas e ideais para famílias até as mais agitadas, perfeitas para os amantes de esportes aquáticos. As belezas naturais também se estendem para trilhas, lagoas e áreas de preservação ambiental, tornando a cidade um ponto de encontro para os praticantes de ecoturismo.


A capital catarinense também é um celeiro de cultura, com seu patrimônio histórico e arquitetônico, especialmente no Centro Histórico, onde é possível conhecer a tradição açoriana que permeia a cidade. Além disso, a culinária local é uma verdadeira experiência, com pratos que trazem o frescor dos frutos do mar, como a famosa ostra e a tradicional sequência de camarão.


Com um clima agradável durante o ano todo, Florianópolis também é um destino perfeito para quem busca lazer e bem-estar. Seja para aproveitar as praias, as festas, ou para simplesmente relaxar e viver a vida com mais tranquilidade, a cidade se destaca como um dos melhores lugares para morar ou visitar no Brasil.


Descubra Florianópolis e se encante com a magia de suas belezas naturais, cultura acolhedora e uma cidade que combina o melhor de tudo: o mar, a terra e as pessoas.

Taxas

CondomínioR$ 1.237,25
IPTU MensalR$ 475,27

Ficha do imóvel

Unidades por andar2
Total de andares11
Número de torres1
EsquinaSim
Idade do imóvel9 anos
IncorporaçãoGND INCORPORADORA
PerfilResidencial
Posição solarLeste
PosiçãoFrente
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado e decorado
TerrenoAclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa133,38m²
Área Total176,45m²
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Tïago SilvêiraCRECI - 20198

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Centro de Florianópolis: O Coração Pulsante da Ilha


O centro de Florianópolis é o lugar onde a história se encontra com a modernidade, criando uma atmosfera única que encanta moradores e visitantes. Localizado na parte central da Ilha, o centro é o coração da cidade e oferece uma mistura de tradições, cultura vibrante e uma infraestrutura que atende a todos os gostos e necessidades. Se você busca explorar a verdadeira essência de Florianópolis, o centro é o ponto de partida perfeito.


História, Cultura e Tradição

O centro de Florianópolis é rico em história e cultura, com diversos pontos turísticos que retratam a alma da cidade. Entre os principais marcos históricos estão o Palácio Cruz e Sousa, sede do governo do estado e um exemplo da arquitetura colonial, e a Catedral Metropolitana de Florianópolis, uma imponente construção que representa o símbolo religioso da cidade. Passeando pelo centro, é possível admirar também casarões antigos, ruas de paralelepípedos e praças que guardam histórias de séculos passados.


O Mercado Público de Florianópolis, um dos cartões-postais da cidade, é ideal para quem deseja experimentar os sabores típicos da ilha, com frutos do mar frescos, produtos artesanais e pratos regionais.


Vida Urbana e Acessibilidade

O centro de Florianópolis é a região mais dinâmica da cidade, com um comércio diversificado, opções culturais e uma vida noturna vibrante. A Av. Rio Branco e as ruas adjacentes são famosas por abrigarem lojas, restaurantes, bares e centros de compras que atendem tanto aos moradores quanto aos turistas. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida, com transportes públicos eficientes, calçadões agradáveis para caminhadas e amplas opções de serviços, como bancos, escolas e hospitais.

Outro ponto positivo do centro é sua acessibilidade, que facilita a conexão com outras partes da ilha. De lá, é possível se deslocar facilmente para as praias da região sul ou norte, além de contar com transporte rápido para outros bairros e regiões turísticas. A proximidade com a Rodoviária de Florianópolis e o Aeroporto Floripa Airport torna o centro ainda mais conveniente para quem chega ou sai da cidade.


Excelência Educacional

Uma das grandes vantagens de viver no centro de Florianópolis é a proximidade com alguns dos melhores colégios da cidade. A região central abriga instituições educacionais de excelência, tanto no ensino infantil quanto no ensino fundamental e médio, o que atrai muitas famílias que desejam garantir uma educação de qualidade para seus filhos. Colégios renomados e com uma forte reputação educacional, como o Colégio Catarinense, o Imaculada Conceição e o Colégio Bom Jesus, estão localizados na área central, oferecendo facilidade de acesso e segurança para estudantes e seus familiares.

Essa proximidade com boas escolas é um dos fatores que tornam o centro de Florianópolis uma excelente escolha para quem deseja qualidade de vida, além de ser um diferencial para famílias que buscam uma educação de qualidade, sem precisar se deslocar grandes distâncias.


Diversão e Entretenimento

O centro de Florianópolis também é um excelente lugar para quem gosta de arte, cultura e lazer. O Teatro Álvaro de Carvalho (TAC) e o Museu de Arte de Santa Catarina (MASC) são espaços importantes para quem deseja se aprofundar na cultura local. Para os amantes de eventos, o centro abriga diversas festividades durante o ano, como o Carnaval de Rua, a Festa do Divino Espírito Santo e a Festa de Nossa Senhora do Rosário, que reúnem moradores e turistas em grandes celebrações.

Além disso, o centro de Florianópolis conta com opções de lazer ao ar livre, como a Praça XV de Novembro, ideal para passeios tranquilos ou para apreciar o pôr do sol. Para quem gosta de esportes, as opções de caminhadas e ciclismo são abundantes, com várias ciclovias e espaços para atividades físicas.


Conexão com a Natureza

Apesar de ser uma área urbana movimentada, o centro de Florianópolis não perde a conexão com a natureza, que é um dos maiores encantos da cidade. Desde o centro, é possível acessar a Ilha de Santa Catarina e seus diversos pontos turísticos, como o Mirante da Lagoa da Conceição, que oferece uma vista panorâmica incrível da cidade, e o Parque de Coqueiros, ideal para relaxar e aproveitar o verde.

Além disso, o centro está a poucos minutos de várias praias de Florianópolis, como a Praia da Joaquina e a Praia Mole, famosas por suas ondas e ambiente descontraído. Isso torna o centro um local perfeito para quem quer estar perto da agitação urbana, mas sem abrir mão da proximidade com a natureza e as belíssimas praias da ilha.


Distâncias do Centro de Florianópolis para as Principais Praias

O centro de Florianópolis também se destaca por sua proximidade com as famosas praias da ilha. Veja abaixo as distâncias e os tempos de trajeto até as principais praias:

  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus – 27 minutos – 27 km
  • Praia do Campeche – 24 minutos – 17,8 km
  • Praia da Joaquina – 30 minutos – 22,1 km
  • Praia Mole – 20 minutos – 13,5 km
  • Barra da Lagoa – 25 minutos – 18,6 km
  • Praia de Jurerê – 27 minutos – 26,7 km
  • Canasvieiras – 25 minutos – 24,6 km
  • Ingleses – 35 minutos – 34,4 km
  • Praia Brava – 35 minutos – 28,9 km
  • Praia de Santinho – 40 minutos – 31,1 km
  • Praia da Daniela – 20 minutos – 17,2 km


Essa excelente localização faz do centro de Florianópolis um lugar privilegiado para quem deseja explorar as praias da ilha com rapidez e comodidade.


Conclusão

O centro de Florianópolis é um lugar vibrante, cheio de história, cultura e atividades para todos os gostos. Se você está visitando a cidade ou pensando em morar nela, o centro é o coração da Ilha, oferecendo uma mistura única de vida urbana e acesso fácil às belezas naturais. Com suas opções de lazer, comércio, cultura e proximidade com as praias, além da presença de excelentes colégios, o centro de Florianópolis é um ponto de encontro entre o passado e o presente, e sem dúvida, uma das melhores maneiras de vivenciar a essência dessa cidade encantadora.

Conheça a cidade Florianópolis

Sem Imagem

Florianópolis, a encantadora capital de Santa Catarina, é um verdadeiro paraíso localizado no sul do Brasil. Conhecida por suas paisagens deslumbrantes, praias paradisíacas, rica cultura e gastronomia única, a cidade é o destino ideal para quem busca equilíbrio entre natureza, diversão e qualidade de vida.


Com 42 praias, Florianópolis oferece opções para todos os gostos, desde as mais calmas e ideais para famílias até as mais agitadas, perfeitas para os amantes de esportes aquáticos. As belezas naturais também se estendem para trilhas, lagoas e áreas de preservação ambiental, tornando a cidade um ponto de encontro para os praticantes de ecoturismo.


A capital catarinense também é um celeiro de cultura, com seu patrimônio histórico e arquitetônico, especialmente no Centro Histórico, onde é possível conhecer a tradição açoriana que permeia a cidade. Além disso, a culinária local é uma verdadeira experiência, com pratos que trazem o frescor dos frutos do mar, como a famosa ostra e a tradicional sequência de camarão.


Com um clima agradável durante o ano todo, Florianópolis também é um destino perfeito para quem busca lazer e bem-estar. Seja para aproveitar as praias, as festas, ou para simplesmente relaxar e viver a vida com mais tranquilidade, a cidade se destaca como um dos melhores lugares para morar ou visitar no Brasil.


Descubra Florianópolis e se encante com a magia de suas belezas naturais, cultura acolhedora e uma cidade que combina o melhor de tudo: o mar, a terra e as pessoas.